Author Archive: Kutadgu&Arsın

Yıllık İzin Süreleri

Posted on by

İş Kanunu’na göre, İşçilere verilecek yıllık ücretli izin süresi, hizmet süresi;

  • Bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) olanlara ondört günden,
  • Beş yıldan fazla onbeş yıldan az olanlara yirmi günden,
  • Onbeş yıl (dahil) ve daha fazla olanlara yirmialtı günde,

az olamaz. Yer altı işlerinde çalışan işçilerin yıllık ücretli izin süreleri dörder gün arttırılarak uygulanır.

Ancak on sekiz ve daha küçük yaştaki işçilerle elli ve daha yukarı yaştaki işçilere verilecek yıllık ücretli izin süresi yirmi günden az olamaz. Yıllık izin süreleri iş sözleşmeleri ve toplu iş sözleşmeleri ile artırılabilir.

Kira Tespit Davası Şartları

Posted on by

Kiraya Verenler tarafından Kiracılarına karşı kira tespit davası açılabilmesi için, geçerli ve devam eden bir kira ilişkisinin varlığı ve bu kira sözleşmesinin 5 yılını tamamlamış olması gerekmektedir. Bu takdir de kira tespit davası açılması mümkündür.

Kira tespit davalarında hakim kiralanan yerin ve benzer yerlerin rayiç değerlerini inceleyerek yeni kira bedelini tespit etmektedir.

Kira Artış Düzenlemesi Yürürlüğe Girdi

Posted on by

Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme uyarınca 01.07.2023 tarihine kadar yenilenecek konut kira sözleşmelerinde artış oranı en çok %25 olarak belirlenmiştir. İlgili düzenleme şu şekildedir;

“GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir.

Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir.”

İlgili düzenleme sadece konut kiralarını kapsamakta olup işyeri kiraları bu düzenleme kapsamında değildir.